北京市办理房地产抵押贷款有哪些方式?

2020-05-13 19:29:53 admin 1

     在办理北京市住房抵押贷款时,银行一般是人们的首选,因为很多人认为银行贷款利率低、安全,但一旦到银行后发现办不到,就不知如何是好。其实,我们可以选择多种方式来处理北京市住房抵押贷款,下面小编就带您了解一下北京市住房抵押贷款有哪些贷款方式。

申请北京市房地产抵押贷款有三种方式:

1、借款人直接到银行申请贷款;

2、委托担保公司申请贷款;

3、担保公司直接出借办理质押贷款。

      一般来说,资信状况好的借款人适合第一种方式办理贷款;资信状况差的借款人可以第二种方式办理贷款;资信状况差的借款人只能选择第三种方式办理短期资金周转。同时,贷款人需要注意:

1)如果借款人是直接向银行贷款的,那么就需要满足以下基本条件:良好的个人信用记录;能够按时足额还款;收入和工作稳定;能够提供使用证明信息。作为抵押,房屋产权必须明确,房屋使用年限在20年以内,可以挂牌交易。

2 委托担保公司办理贷款,其办理过程和贷款条件与银行基本相同。不同的是,所有贷款手续都由担保公司代为办理。因此,借款人在寻找担保公司时,必须找到一家可靠的担保公司,以减少不必要的麻烦。

3 短期房地产抵押贷款属于民间借贷。近年来,以房地产抵押贷款为主的民间借贷越来越多。因为这样,手续简单,申请当天就可以拿到钱。然而,民间借贷容易引发纠纷。

         申请房地产抵押贷款后,借款人如不用心,不能按时足额还款。逾期超过一定期限后,银行有权处分和变卖抵押房地产,所得款项将优先用于偿还贷款本息。

        在选择贷款机构办理北京房产抵押贷款时,必须根据自己的实际情况选择合适的方案和机构,不要盲目去做。


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